Sokan azt hiszik, hogy a lakás vagy ház automatikusan a gyerekre száll. De egy friss jogszabály-változás miatt most több ezer magyar örökös járhat pórul, és akár milliós költségekbe is verhetik magukat. A legtöbben még nem is tudják, hogy veszélyben van, amit a szüleik egész életükben gyűjtöttek…
2025 júniusában életbe lépett egy olyan rendelet, amely megváltoztatja az öröklés menetének több pontját – különösen az ingatlanokra vonatkozó szabályokat. Bár az állam azt kommunikálja, hogy az „átláthatóságot” és a „visszaélések elkerülését” szolgálja, a valóságban sokakat hidegzuhanyként érhet a változás.

Mi változott?
1. A közjegyzői díjak emelkedtek – egy átlagos lakás öröklésénél akár 300.000–600.000 Ft is lehet az eljárási költség.
2. Új nyilatkozati kötelezettségek léptek életbe, amelyeket ha elmulasztanak, büntetést vagy elutasítást vonhatnak maguk után.
3. Nem EU-állampolgár örökösök esetén a vagyonátadás bonyolultabb lett, és akár évekig is elhúzódhat.
4. Bizonyos esetekben hivatalból megindulhat a vagyonosodási vizsgálat – még akkor is, ha az örökség nem generál jövedelmet.

Milyen helyzetekben lehet gond?
-Ha valaki testvérként örököl, nem első ági hozzátartozóként – itt már most is 18%-os illetéket kell fizetni.
-Ha a szülő nem tett végrendeletet, és a hagyatéki eljárásban többen is igényt tartanak ugyanarra az ingatlanra.
-Ha az ingatlanban lakáscélú hitel van, vagy valaki még be van jelentve oda – ilyenkor az öröklés feltételei bonyolódnak.

Miért nem beszél erről senki?
Mert az emberek azt gondolják: „Ez csak másokkal történhet meg.”
De már most rengeteg ügy van bíróságon, ahol a családok egymás ellen fordultak – vagy épp az állammal harcolnak a saját örökségükért.

Mit tehetsz, hogy elkerüld a bajt?
-Még életében írjon a szülő végrendeletet – közjegyző előtt.
-Jelenteni kell az összes örökölt vagyont – még a garázst és a kertet is!
-Ellenőrizni kell a tulajdoni lapokat, terheket, bejegyzéseket.
-Érdemes előre egyeztetni egy öröklési szakjogásszal, még akkor is, ha „minden egyértelműnek tűnik”.